Стотици хиляди евро загубени: Десетки семейства в София без апартаменти след прекратяване на договори
Десетки софийски семейства са изправени пред тежката ситуация да загубят спестяванията си и мечтите си за нов дом. През 2021 и 2022 г. те са сключили предварителни договори с фирма „Грийнлайф-пропърти” ЕООД за апартаменти в жилищен комплекс до парк „Възраждане”. Семействата са внесли значителни суми – от десетки до стотици хиляди евро, като депозити по договорите.
Разкази на потърпевшите
„С мъжа ми дълго търсихме дом и през ноември 2022 г. подписахме договор, плащайки 30% депозит. Вложихме спестяванията си с надеждата да създадем семейство в новия апартамент”, споделя една от потърпевшите. Друга разказва: „Дълги години семейството ми спестяваше, за да си купим жилище. Говорим за много лишения, а най-тъжно е, че родителите ми са спестявали години наред.”
Други потърпевши описват как са плащали на етапи – 25% при Акт 14, 25% при поставяне на дограмата и 25% при завършване на строителството. Общата сума в някои случаи достига 120 000 евро.
Строежът е завършен, но договорите са прекратени
Строежът е напредвал, макар и с забавяне. В края на юли 2024 г. сградата е изглеждала завършена. Много от потърпевшите са наели интериорни дизайнери и са правили планове за обзавеждането. През август обаче получават неочаквани имейли от „Грийнлайф-пропърти”, съобщаващи едностранно прекратяване на договорите поради „стопанска непоносимост”.
„Получихме имейл на 22 август, че компанията прекратява договора ни. Адвокатите ни обясниха, че това означава, че фирмата смята, че договорената сума не е достатъчна за завършване на обекта. Това ни дойде като гръм от ясно небе”, разказва една от пострадалите.
1
Отговор от „Грийнлайф-пропърти” и съмнения
„Грийнлайф-пропърти” твърди, че инфлацията в строителния сектор е довела до невъзможност за изпълнение на първоначалните бюджети. Фирмата се ангажира да възстанови платените суми в едномесечен срок. Потърпевшите обаче се съмняват в това твърдение, тъй като сградата е завършена, а фирмата е продала апартаментите на новоучредено акционерно дружество – „Резидиа груп” АД.
„Казаха ни само „дайте си банковата сметка, за да ви върнем каквото сте платили”. Не знам дали ще възстановят парите, но дори и да го направят, не е честно след 4 години да получим същата сума, при положение, че апартаментът е готов и съм платила 75% от цената му”, казва една от жените.
Продажба на апартаментите на „Резидиа груп” АД
„Резидиа груп” АД, учредено дни преди прехвърлянето на имотите, вече предлага апартаментите за продажба на по-високи цени. Потърпевшите са подали искове за възбрана, но без успех. Според адвокат Петър Петров, представляващ част от потърпевшите, има достатъчно косвени доказателства, че „Резидиа груп” е била наясно с увреждащите сделки и въпреки това е придобила имотите.
Какво следва?
Около 80 потърпевши са се организирали, за да защитят правата си. Те се надяват да получат справедливост и да си възвърнат поне част от загубените си спестявания. Случаят хвърля светлина върху рисковете при закупуване на имоти на етап строителство и необходимостта от внимателен прочит на договорите и консултация с юрист.
- Ключови думи: Имотна измама, София, Грийнлайф-пропърти, Резидиа груп, предварителни договори, недвижими имоти, строителство, инфлация, спестявания
